Продам 1 комнатную Квартиру 6 этаж Орёл Орловская область

📢Продается эксклюзивная 3-х комнатная квартира в центре Заводского района города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения


🏛Адрес: г. Орёл, ул. Розы Люксембург д. 49
🔥ЦЕНА: 14,0 млн. руб.

📐ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Монолитно-кирпичный дом 2014 года постройки
Общая площадь: 94,4 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджий — 82,7 кв.м)
Кухня - 16,1 кв. м.
Жилая площадь - 47,3 кв. м.
Лоджия 1 - 7,3 кв. м.
Лоджия 2 - 4,3 кв.м.
Высота потолков: 2,7 м
Этаж 6/9
Окна на 2 стороны - квартира НЕ угловая




🔥ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ

✅1. ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ, КОТОРАЯ ВКЛЮЧАЕТ:
• Кухню 16,1 кв.м., (можно использовать, как кухню-гостиную, а жилые комнаты - как отдельные спальни)
• Три просторных комнаты: 19 кв.м., 14,4 кв.м. и 13,9 кв.м.
• Две лоджии (одна утепленная, другая с панорамным остеклением)
• Два санузла (основной и гостевой)
• Просторный холл
• Тамбур с персональной гардеробной



✅2. КАЧЕСТВЕННЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ
• На полу бельгийский ламинат и керамогранит.
• Двухуровневые гипсовые потолки
• Новые окна VEKA (75 мм)
• Продуманная система освещения
• На стенах крупноформатный керамогранит и качественные обои
• Остается современный кухонный гарнитур с бытовой техникой, а также вся встраиваемая и навесная мебель


✅3. СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ 2014 ГОДА ПОСТРОЙКИ
• Дом монолитно-кирпичный
• В подъезде квартиры только семейного формата (2- и 3- комнатные)
• Большой грузопассажирский лифт
• Во дворе: вместительная парковка и детская площадка


✅4. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
🚌🏪Все необходимое рядом:
• Транспорт: Остановка через дорогу (1 мин).
• Покупки: ПВЗ WB, Озон и Яндекс (1 мин). Пятёрочка (3 мин), ТЦ Гагаринский (4 мин)
• Образование: Школа №26 за домом (1 мин). Детский сад №2 через дорогу (2 мин), Детский сад №82 (4 мин)
• Здоровье: Поликлиника №3 (7 мин пешком)
• Для прогулок: Набережная (4 мин), Разградский парк (5 мин), сквер Ермолова (11 мин).
• Удобный транспортный узел на пересечении районов города


✅5. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ
• 1 взрослый собственник
• Задолженностей и обременений НЕТ. Никто не зарегистрирован.
• Первый собственник после Застройщика.



✅6.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
• Рассматриваем любую форму оплаты (наличка, ипотека, сертификаты т.д.)


💰МЛС вознаграждаем посредников.
🌍 Для подробной информации и просмотра 3D тура посетите сайт квартиры:
https://розылюксембург49.рф


📞+79208174124 - ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР📞