Продам 2 комнатную Квартиру 7 этаж Орёл Орловская область

📢Продается просторная 3-х комнатная квартира с современным ремонтом в свежем доме в Железнодорожном районе города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения


🏛Адрес: г. Орёл, ул. 1 Курская д. 65
🔥ЦЕНА: 7,7 млн. руб.

📐ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
Дом 2015 года постройки
Общая площадь: 74,7 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджии — 71,3 кв.м)
Кухня - 13,3 кв. м.
Жилая комната 1 с эркером - 16,3 кв. м.
Жилая комната 2 - 15,6 кв. м.
Жилая комната 3 - 10,2 кв. м.
Прихожая - 8,6 кв. м.
Лоджия - 3,4 кв. м.
Высота потолков: 2,7 м (от чистового покрытия)
Этаж 7/9




🔥ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ


✅1.ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
• Площадь квартиры - 74,7 кв.м.
• Планировка распашонка с эркером
• Площадь кухни целых 13,3 кв.м. - можно использовать как кухню-гостиную - идеальный вариант для большой семьи

✅2. ВЫПОЛНЕН КАЧЕСТВЕННЫЙ ЕВРОРЕМОНТ
• На полу: дорогой ламинат высокого уровня износостойкости, керамогранит
• На кухне электрический теплый пол
• На стенах толстые флизелиновые обои и декоративная штукатурка
• В санузлах керамогранит, установлена новая сантехника
• Добавлены новые розетки
• Новые межкомнатные двери, входная дверь-сейф
• Установлен кондиционер
• Остается современный кухонный гарнитур, а также просторный шкаф в прихожей


✅3. СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ
• Дом 2015 года от застройщика СТС ГРУПП
• Большой грузопассажирский лифт
• Установлено видеонаблюдение
• Во дворе: большая парковка, современная детская площадка, спортивная площадка
• Двор не имеет сквозного проезда - дети всегда в безопасности




✅4. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
🚌🏪Все необходимое рядом:
• Остановка (3 мин пешком).
• Покупки: ПВЗ Озон, WB и Яндекс (1 мин пешком). Магнит (2 мин пешком). Сбербанк (2 мин пешком). Арсенал (4 мин пешком).
• Образование: Школа №11 (2 мин пешком). Детский сад №45 (5 мин пешком)
• Здоровье: Женская консультация (5 мин пешком), ЖД поликлиника (8 мин пешком).
• Для прогулок: Современный сквер 5-й Орловской Стрелковой Дивизии (5 мин пешком). Старинный Семинарский парк (8 мин пешком).
• В любой район на машине без пробок


✅5. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТА
• 2 взрослых собственника, мат. капитал НЕ использовался
• Обременений НЕТ
• Зарегистрированных НЕТ


✅7.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
• Рассматриваем любую форму оплаты (наличка, ипотека, сертификаты т.д.)
💰МЛС вознаграждаем посредников.
🌍 Для подробной информации и просмотра 3D тура посетите сайт квартиры:
https://1курская65.рф
📞+79208174124 - ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР📞